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实体店生意难 常德步行城百余商户拉横幅求降租
时间:2016-12-01  来源:尚一网  作者:蒋文辉  编辑:郭学薇  

    受多种因素影响,实体店生意越来越难做。近日,常德市城区武陵阁商业步行城内百余家商铺集体打出横幅,恳求房东降租。据了解,这些店面绝大多数为服装店。

    “挂横幅是租赁经营户自发行为,我们集体协商过。”一位经营户告诉记者,他在女人街经营了10多年,刚开街时生意火爆,但近几年不如以往。尤其是今年生意明显下滑,他店里有时好几天卖不出一件衣服,时常处于保本和亏损的边缘。

    在一家经营韩国服饰的店铺里,店主也向记者抱怨,房租一年一年上涨,利润却一年一年下滑,40多平方米的店铺,租金已经从最初的每年2万多元涨到了每年七八万元。生意不好做,转让费又贵,肯“接盘”的人很少,实在是很恼火。

    据部分经营户统计,今年因多种因素影响,他们的营业额相比往年大约下降了三成,所以希望通过降低房租来减少些损失。

    网购冲击实体店的现象早已显现,对服饰、化妆品等实体店的冲击尤为明显。步行城的商户们还表示,除了网购带来的影响,常德新建的万达、友阿、欢乐城等大型卖场也分流了购买力,还有今年步行城为期半年的升级改造带来的短期影响等。

    一些要求降租的商铺店家告诉记者,他们的租金虽然要比人民路上的商铺便宜很多,但人民路上人流量大,这些店铺不少为湖南区域自主大品牌经营,是他们这些小店没法比的。

    不过,商户们想要达成集体降租的愿望并不容易。记者从物业管理方湖南金泰物业了解到,大多数房东没有松口降租。

    武陵阁商业步行城管理办公室相关工作人员告诉记者,他们为商户和房东双方组织了协调会,但只有少数房东参加。到会的房东也因为各自的初始投资金额高低不一、门店位置不一,无法达成降租的共识。这位工作人员表示,他们的职责范围是步行城内的秩序管理,但也很关心商户的经营情况以及房东的收益。他们将采取多种举措助力商业繁荣,明年将推出步行城导购指南,发展展会经济、鼓励公益展出,未来还将引进受网购冲击较小的多元化商业业态,比如餐饮、特色小吃、教育培训、KTV、茶社等。

    对于商户们集体拉横幅要求降租的行为,湖南正泰律师事务所高级律师高锋表示,商户租赁门面经营是一种市场行为,双方应根据之前的租赁合同约定来履行义务,不能勉强房东降租,拉横幅无益问题解决。商户们应将自己的困难反映给房东,双方再进行友好协商。他认为,网购冲击实体经济是当下普遍的经济现象,作为实体店经营者,也应多创新经营策略。

    常德晚报记者 蒋文辉

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